许世坛：三四线城市商业地产10年都消化不了

10月19日，在全联房地产商会第四次会员大会上，对于当下商业地产面临的挑战，世茂集团董事局副主席兼执行董事许世坛表示，目前商业地产错配严重，三四线城市10年都消化不了。

在许世坛看来，三四线城市不仅住宅过剩，商业地产供应和需求更是错配严重，很多都不需要，未来10年都消化不了，这是国家层面的库存现状。

不过，许世坛认为，商业地产并非没有出路，只要经营好，就能有发展。在他看来，三四线城市的商业地产一是可以做出自己的特色，如果实在不行，可以能把商业改成住宅。在一二线城市，更有办法做好商业地产，除了自身的经营外，做资产的证券化，也是一条出路。据他透露，世茂集团位于上海南京路的一处商业正在做证券化处理。

此外，白银时代，房地产开发商的利润也变得越来越低。对此，许世坛不无骄傲地表示，世茂的利润率在上市公司中是比较高的，更看重产品能力。

编辑：sx007

原标题：许世坛：三四线城市商业地产10年都消化不了

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