绍兴楼市成交火热库存减少，各地加快推地频率

      上半年，随着楼市成交火热，商品房去库存周期不断缩减，各地也加快了推地步伐。近段时间，越城区、柯桥区和嵊州市各有一幅商住地块出让。

　　根据出让公告，9月26日上午9时30分，柯桥经济开发区2017-05地块公开拍卖，起拍价超过10亿元。

　　这幅地块东至西环路，南至规划开发路，西至高强度紧固件厂区，北至柯北大道；土地面积13.5788万平方米，容积率为1.8-2.0（地下商场计入容积率）；居住用地出让年限为70年，商业用地出让年限为40年，起拍价10.1841亿元，起拍楼面价3750元/平方米。

　　这幅地块的地下室总建筑面积，被要求控制在12万平方米以内；其中沿柯北大道西北侧需布置建筑面积4000-5000平方米的地下商业（商场）。

　　此外，该项目被要求实施装配式建造和住宅全装修。

　　嵊州城南新区R/B2017-42号地块位于剡兴路以东、惠民街以南，土地用途为住宅和商业，居住用地出让年限为70年，商业用地出让年限为40年，土地面积2.0255万平方米，地上部分容积率为1.50-2.70，地下部分容积率为1.00，起拍价为1.02亿元。项目将在土地成交之日起一年内动工建设，动工建设后三年内竣工并通过验收。

　　在越城区，迪荡湖1号地块9月21日出让的消息也吸引了各方关注。

　　根据出让公告，迪荡湖1号地块最大建筑面积22.2694万平方米，起拍价22.3亿元，楼面均价为10013.74元/平方米。

　　今年以来，在越城区和柯桥区成交的土地中，溢价率超过100%的比比皆是，其中袍江袍渎路2号地块的溢价率更是达到了157%。

　　近两年，国内一线的房地产巨头纷纷从一二线城市转战三四线城市，绍兴楼市中闪动着不少"巨头”的身影。恒大、融创、祥生、阳光城已经纷纷在绍兴拿地，万科、碧桂园也多次参拍，对绍兴楼市表达了强烈意向。

编辑：sx007

原标题：绍兴：库存减少，各地加快推地频率

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