金九银十楼市旺季，买房弄清这些问题

       金九银十楼市旺季到了，又有大批购房者置业安家。业内人士提醒，买房细节很重要，一个不留神，就可能给自己带来困扰。因此，在买房前，弄清楚买房的种种问题很有必要。本期笔者整理了几个需要注意的问题。

　　尽量不要买低楼层

　　楼层低的话，容易造成低层空气循环减缓、阴影和湿度大等问题，通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。

　　再有就是采光问题了，因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了。此外，一楼还最易遭盗窃。

　　留心精装房隐患

　　为了抬高买房单价，很多开发商都会将房子装修好，这样的房子虽然节省了后期自己装修的麻烦，可以立买立住，但是，开发商很难做到细致装修，等到你居住以后就会发现墙皮掉落、地板颜色不均匀等隐藏问题，因此买精装房，验房是非常重要的。

　　楼间距不宜过小

　　一般小区的楼间距至少在60米左右，如果小区的楼间距小于30米，还没有错开建筑的话，那么这样的房子问题就大了。而且，房子楼间距要是太小，对房子的采光、通风和视野问题都有影响。10层以下的房子很有可能见不到阳光，而且通风效果很差，向外望过去就是对面的住户。

　　房间通透很重要

　　买房户型很重要，因此一定要学会看户型图，这样才能及时的发现问题及时处理。还可以在发现问题后，实地考察一下，找出房子不合理或隐藏的问题，最重要的是要注意这房子是不是真正的南北通透，客厅或餐厅是不是南北朝向有窗户，空气是否对流。

　　尽量选择品牌开发商

　　房子的安全感从何而来？首先要看的就是房子的开发商的实力。大开发商有税收政策、银行信贷等政府层面的强力扶持，能有限拿到区域内地块，向后政府配套，且大品牌开发商融资渠道多、资金周转良好，不会出现资金不足、开发商跑路的状况，因此，更多的人在买房时会选择大品牌开发商的产品。

编辑：sx007

原标题：置业旺季，买房弄清这些问题

金九银十楼市，