绍兴袍江两湖区域再推重量级地块

　   2017年上半年，袍江楼市销售火爆，不少开发商都在打听何时有新的地块推出，如今好消息来了，两湖区域将有两块风格迥异的重量级地块于10月10日出让。　

　　三面环水还低容积率

　　袍江新区洋泾湖21号地块，东至越秀路，南至沿河绿带，西至沿河绿带，北至沿河绿带，土地面积34433平方米，土地用途为"住宅+商用”，住宅土地出让年限为70年、商业用地的出让年限为40年，容积率仅为1.0～1.2，起拍价1.75亿元。

　　这一地块三面环水，西面更是优享袍江洋泾湖公园湖景，自然景观毋庸置疑，而1.0~1.2的容积率又为高品质住宅项目提供了保障。

　　该地块的起拍价为4235元/平方米，拿地的门槛并不低。　　

　　起拍价超15亿的大地块

　　袍江新区洋泾湖22号地块，东至越英路，南至安城路，西至越秀路，北至群贤路，土地面积198256平方米，土地用途为"住宅+商用”，住宅土地出让年限为70年、商业用地的出让年限为40年，容积率为2.0～2.2，起拍价15.42亿元。

　　这一地块的土地面积在袍江近期出让的土地中堪称"大体量”，因此起拍价也为拿地树立了"门槛”；按照容积率的要求，该地块未来很有可能是高层住宅与商圈的形态，好在该地块的起拍价仅为3535元/平方米，在近期出让的土地中并不算高。　

　　这两块地

　　还有哪些信息值得关注

　　按照出让公告要求，这两块地的土地出让款应在成交之日起12个月内全部缴清，其中成交之日起30天内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。

　　出让成交后，出让人与竞得人当场即时签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。同时，竞得人须当场与绍兴袍江经济技术开发区管理委员会签订进区落户协议，七个工作日内缴纳开竣工履约保证金。其中袍江新区洋泾湖21号地块的开竣工履约保证金金额为土地成交价的5%且最高不超过2000万元；袍江新区洋泾湖22号地块的开竣工履约保证金金额为2000万元。

　　此外，袍江新区洋泾湖22-2号地块东侧、南侧分别为规划道路越英路、安城路，计划2018年实施建设，2019年12月底前建成，建设单位为袍江新区建设投资开发有限公司。　

　　袍江上一块土地有点火

　　2017年，袍江的商住地块出让并不多，其中6月8日上午出让的袍渎路2号地块备受关注。该地块东至袍渎1号支路，南至袍渎路，西至袍中路。土地面积108726㎡，容积率1.6~1.8。

　　经过多轮竞拍，最终编号为118号的金地以10.52亿元将袍渎路2号地块收入囊中，高出起拍价6.42亿元，折合楼面价5375元/平方米，溢价率156.59%。

编辑：sx007

原标题：袍江两湖区域再推重量级地块

绍兴袍江楼市，绍兴房价