选择学区房，购买需谨慎

      什么样的学区房，明年的一表生有可能爆表呢？经过几年观察，以及从杭城多所小学校长处得来的线索，记者总结出一些规律，供爸妈们参考：

  首先，看学校。学区对应学校的名气都很大。

  其次，看班级。招收新生班级的数量，逐年递增，一直处于上升趋势。

  最后，看学区内楼盘特点。大致分两种情况——

  1.小户型扎堆的老小区。因为房子的总价低，换手率特别高，如果一套学区房6年内转手三四次，就会有三四个一表生，不是一所学校能承受的。所以部分学校会有不成文的规定，即一套学区房6年内只允许注册一个学籍。建议家长买学区房时，确认上任房东是否有孩子在读。

  2.新楼盘扎堆的学区，对应学校投入使用6年以上，已没有富余教室可以扩班。卖小文澜校区就是这种情况，学校2008年投入使用，学区内几乎都是新楼盘，陆陆续续交付使用，家长又多是冲着学区购房的，一表生自然越来越多。钱报记者打听到，文澜校区学区内有19个楼盘，其中有两个楼盘，2018年适龄入学的户籍生都接近150人。

编辑：sx012

原标题：杭州有这些特点的学区房，购买需谨慎

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