欧阳捷：只有民营企业介入 租赁市场才会成为新风口

       凤凰房产讯 12月19日，由凤凰网、凤凰房产携手举办的2018金凤凰全球华人地产峰会在北京康莱德酒店举办。会上，新城控股高级副总裁欧阳捷表示，租赁市场是否会成为风口呢，如果没有民营企业的介入，租赁住房就不会成为真正的风口，因为没有投资回报率。

       他算了一笔账，得出的结论是租房市场要想提高回报率，只能降地价，如果地价不降，成本增加了，不管是企业改造还是居民改造，收益都不会下降，租金未来一定会只高不低。

只有降低了租赁住房用地价格，进而带动税费的降低， 才能吸引民营企业加入，真正的做大市场，才能真正的实现租购并举的美好愿景。

       有人说为什么很多企业做长租公寓，租赁住宅，他们为什么做，现在的模式有三种，第一 拿了地不建不行，政府要求。第二，商办没有办法消化，只能自持。第三，实在不行了，先市场占位， 以后再说，对于大企业是没有办法的办法。

       新城控股现在会不会做租赁市场，我们觉得企业存在的唯一理由就是创造利润，所有的企业都是一样 ，但是企业也有社会责任，我们也在研究和探讨，发现未来租赁市场的新机会，如果有机会，我们可能 也会参与。

编辑：sx012

原标题：欧阳捷：只有民营企业介入 租赁市场才会成为新风口

租赁住房