2017年绍兴最后两幅地网拍后成交

　   2017年12月29日，柯桥区两幅土地在激烈的网拍后成交，这也为2017年绍兴土地出让画上了圆满的句号。

　　限价挡不住热情

　　当天首先开拍的是鉴湖水庄四期地块，以网上拍卖方式公开出让。

　　该地块位于柯桥区柯岩街道，东至上市头河，南至柯南大道，西至育才路，北至梅墅横江，出让面积为53519平方米，建筑面积为149853.2-160557平方米，容积率为2.8-3.0，地块起拍价为4.4920亿元，折合楼面价为2799元/平方米。

　　从容积率看，这个项目未来将是高层住宅项目，起拍价也并不算高，但需要关注的是，该地块是柯桥首宗"限价地”。根据出让公告中的约定，该地块销售价格不超过9000元/平方米，且房屋产权5年内不得转让（指定拆迁购房除外）。

　　显然，这一"刚性”限制性条款并没有让开发商犹豫，当天的网拍依旧竞争激烈，最后，绍兴柯岩建设投资有限公司以6.109亿元的价格拍得鉴湖水庄四期地块，折合楼面均价为3804.8元/平方米。

　　地铁概念火热

　　事实上，当天的拍卖中"限价”地块仅仅是预热，接下来的地铁概念柯桥城区R-15地块才是"硬菜”，很少有人会想到，该地块的争夺从上午11：00开始一直持续到下午4点多，足足拉锯了5个多小时。

　　柯桥城区R-15地块位于柯西华舍街道，东至规划横江路，南至规划双周路，西至小佐路，北至钱陶公路，距离目前建设中的杭绍城际铁路稽山路站非常近。该地块的土地用途为纯居住用地，出让年限为70年。根据出让公告，该地块的土地面积为136045.3平方米，建筑面积为312904.19-340113.24平方米，容积率为2.3-2.5，起拍价为18.75亿元，折合楼面起拍均价为5513元/平方米。

　　经过数个小时的激烈拉锯，招商局地产（杭州）有限公司、上海臻杉利房地产开发有限公司、杭州易筑房地产开发有限公司三巨头联手以24.98亿元的价格拍得柯桥城区R-15地块，折合楼面价7344.6元/平方米。

编辑：sx012

原标题：2017年绍兴最后两幅地成交 柯岩建设拿下首宗“限价地” 地铁概念推动楼面均价破7000元/平方米

绍兴土地拍卖